Pytania i odpowiedzi
Pytania o wyjaśnienie treści Regulaminu dotyczące warunków udziału w Konkursie można przesyłać na adres poczty elektronicznej (e-mail):
do dnia: 29.11.2019 r.
Zamieszczanie na stronie internetowej odpowiedzi na pytania dotyczące warunków udziału w Konkursie - systematycznie zgodnie z art. 38 Ustawy PZP.
Uczestnicy Konkursu zakwalifikowani do udziału w Konkursie na podstawie wniosków o dopuszczenie mogą składać pytania o wyjaśnienie treści Regulaminu dotyczące opracowania i składania prac konkursowych na adres poczty elektronicznej (e-mail):
do dnia: 31.01.2020 r. do godz. 15.00
Przekazanie Uczestnikom odpowiedzi na pytania dotyczące opracowania i składania prac konkursowych - systematycznie zgodnie z art. 38 Ustawy PZP.
Zadaj pytanie
Pytania i odpowiedzi
17.02.2020r. - Wyjaśnienie (3) treści regulaminu konkursu
Odpowiedź:
Do opracowania pracy konkursowej należy przyjąć wytyczne dotyczące garażu podziemnego zawarte w Załączniku nr 9a pkt. 2.3. w którym założono jego zlokalizowanie na jednej kondygnacji podziemnej „-1”.
Do opracowania pracy konkursowej należy przyjąć wytyczne dotyczące garażu podziemnego zawarte w Załączniku nr 9a pkt. 2.3. w którym założono jego zlokalizowanie na jednej kondygnacji podziemnej „-1”.
Odpowiedź:
Intencją Zamawiającego jest zlokalizowanie garażu podziemnego oraz innych pomieszczeń wskazanych w Załączniku 9a pkt. 2.3 na jednej kondygnacji. Powierzchnię kondygnacji „-1” należy zaprojektować tak, aby zapewnić odpowiedni metraż pod maksymalną możliwą do uzyskania liczbę stanowisk postojowych, komunikację oraz pozostałe pomieszczenia. Jeżeli wskazany przez Organizatora orientacyjny metraż kondygnacji „-1” jest niewystarczający należy go powiększyć.
Intencją Zamawiającego jest zlokalizowanie garażu podziemnego oraz innych pomieszczeń wskazanych w Załączniku 9a pkt. 2.3 na jednej kondygnacji. Powierzchnię kondygnacji „-1” należy zaprojektować tak, aby zapewnić odpowiedni metraż pod maksymalną możliwą do uzyskania liczbę stanowisk postojowych, komunikację oraz pozostałe pomieszczenia. Jeżeli wskazany przez Organizatora orientacyjny metraż kondygnacji „-1” jest niewystarczający należy go powiększyć.
Odpowiedź:
Tak.
Tak.
Odpowiedź:
W wytycznych nie jest przewidywana kantyna. W części GSP na ostatniej kondygnacji przewiduje się natomiast zlokalizowanie jadalni z bufetem bez możliwości przygotowywania posiłków na miejscu. Przewiduje się możliwość wydawania gotowych posiłków. W części PSG na najwyższej kondygnacji przewiduje zlokalizowanie jadalni z aneksem kuchennym z możliwością przygotowania posiłku na miejscu.
W wytycznych nie jest przewidywana kantyna. W części GSP na ostatniej kondygnacji przewiduje się natomiast zlokalizowanie jadalni z bufetem bez możliwości przygotowywania posiłków na miejscu. Przewiduje się możliwość wydawania gotowych posiłków. W części PSG na najwyższej kondygnacji przewiduje zlokalizowanie jadalni z aneksem kuchennym z możliwością przygotowania posiłku na miejscu.
Odpowiedź:
Nie przewiduje się oddzielnych dźwigów towarowych, natomiast należy uwzględnić dźwigi osobowe (o powiększonych gabarytach), zapewniające transport mebli biurowych np. szaf biurowych oraz innego wyposażenia biurowego z poziomu kondygnacji podziemnej do najwyższego poziomu budynku w części GSP i PSG.
Nie przewiduje się oddzielnych dźwigów towarowych, natomiast należy uwzględnić dźwigi osobowe (o powiększonych gabarytach), zapewniające transport mebli biurowych np. szaf biurowych oraz innego wyposażenia biurowego z poziomu kondygnacji podziemnej do najwyższego poziomu budynku w części GSP i PSG.
Odpowiedź:
Projektując liczbę przyłączy należy przyjąć optymalne rozwiązanie biorąc pod uwagę łączne koszty przyłączenia do sieci oraz koszty wykonania instalacji w budynku. W przypadku zaprojektowania dwóch budynków (w rozumieniu Prawa Budowlanego) należy przewidzieć odrębne przyłącza dla każdego budynku.
Projektując liczbę przyłączy należy przyjąć optymalne rozwiązanie biorąc pod uwagę łączne koszty przyłączenia do sieci oraz koszty wykonania instalacji w budynku. W przypadku zaprojektowania dwóch budynków (w rozumieniu Prawa Budowlanego) należy przewidzieć odrębne przyłącza dla każdego budynku.
Odpowiedź:
Nie zakładane jest etapowanie realizacji inwestycji.
Nie zakładane jest etapowanie realizacji inwestycji.
Odpowiedź:
Na ostatniej kondygnacji, poza funkcjami wymienionymi w tabeli 9a1_GSP poz.131, dopuszcza się lokalizowanie pokoi biurowych.
Na ostatniej kondygnacji, poza funkcjami wymienionymi w tabeli 9a1_GSP poz.131, dopuszcza się lokalizowanie pokoi biurowych.
Odpowiedź:
W części PSG przewiduje zlokalizowanie lokalu usługowego (restauracji), lokal komercyjny przeznaczony dla wszystkich użytkowników kompleksu biurowego z pełnym wyposażeniem restauracyjnym na powierzchni ok. 100-140 m² dla ok. 80 użytkowników.
W części PSG przewiduje zlokalizowanie lokalu usługowego (restauracji), lokal komercyjny przeznaczony dla wszystkich użytkowników kompleksu biurowego z pełnym wyposażeniem restauracyjnym na powierzchni ok. 100-140 m² dla ok. 80 użytkowników.
13.02.2020r. - Wyjaśnienia (2) treści regulaminu konkursu
Odpowiedź:
Organizator wymaga sporządzenia pracy konkursowej w oparciu o Regulamin Konkursu. Organizator nie dysponuje materiałami dotyczącymi projektu kompleksu biurowego o którym mowa w pytaniu
Organizator wymaga sporządzenia pracy konkursowej w oparciu o Regulamin Konkursu. Organizator nie dysponuje materiałami dotyczącymi projektu kompleksu biurowego o którym mowa w pytaniu
Odpowiedź:
Organizator nie dopuszcza powiązań komunikacyjnych oraz utworzenia wspólnej przestrzeni o których mowa w pytaniu.
Organizator nie dopuszcza powiązań komunikacyjnych oraz utworzenia wspólnej przestrzeni o których mowa w pytaniu.
Odpowiedź:
Przestrzenie biurowe należy lokalizować na podstawie wytycznych zawartych w Załącznikach 9a, 9a1 i 9a2. W przypadku zlokalizowania na parterze wszystkich wymaganych pomieszczeń Organizator dopuszcza zlokalizowanie w pozostałej części przestrzeni biurowej open space. W części GSP przestrzeń open space na parterze przeznaczona będzie pod wynajem. W związku z powyżej opisana zmianą w Załączniku nr 9a w pkt. 2.1.1 na stronie 12, zdanie trzecie od końca, dodano odpowiedni zapis widoczny w trybie śledzenia
Przestrzenie biurowe należy lokalizować na podstawie wytycznych zawartych w Załącznikach 9a, 9a1 i 9a2. W przypadku zlokalizowania na parterze wszystkich wymaganych pomieszczeń Organizator dopuszcza zlokalizowanie w pozostałej części przestrzeni biurowej open space. W części GSP przestrzeń open space na parterze przeznaczona będzie pod wynajem. W związku z powyżej opisana zmianą w Załączniku nr 9a w pkt. 2.1.1 na stronie 12, zdanie trzecie od końca, dodano odpowiedni zapis widoczny w trybie śledzenia
Odpowiedź:
W części GSP Organizator wymaga przeznaczenia do wyłącznego użytku spółki trzech najwyższych kondygnacji, w tym:
- na ostatniej kondygnacji dopuszcza lokalizowanie pokoi biurowych Departamentów – w związku z powyżej opisaną zmianą w Załączniku nr 9a w pkt. 2.1.7 na stronie 19 dodano odpowiedni zapis widoczny w trybie śledzenia,
- na przedostatniej kondygnacji ze Strefą Zarządu należyzlokalizować pomieszczenia dla Biura Zarządu i Obsługi Prawnej, Biura Komunikacji i Spraw Pracowniczych oraz innych Departamentów - w związku z powyżej opisanązmianą w Załączniku nr 9a w pkt. 2.1.4 na stronie 15dodano odpowiedni zapis widoczny w trybie śledzenia,
- na kondygnacji n-2 wraz ze Strefą CDiB należyzlokalizować pomieszczenia dla pozostałych jednostek Departamentu Handlowego oraz innych Departamentów - w związku z powyżej opisaną zmianą w Załączniku nr 9a w pkt. 2.1.3 na stronie 13 dodano odpowiedni zapis widoczny w trybie śledzenia
- pomieszczenie biurowe dla Departamentów należy lokalizować na 3 najwyższych kondygnacjach - w związku z powyżej opisaną zmianą w Załączniku nr 9a w pkt. 2.1.6 na stronie 18 dokonano zmiany widocznej w trybie śledzenia.
Na pozostałychkondygnacjach należy zaplanować powierzchnie pod wynajem.
Na parterze należy zlokalizować pomieszczeniazgodnie z Załącznikiem 9a (powierzchnie do użytku ogólnego oraz CPD) oraz powierzchnie pod wynajem.
W części PSG Organizator:
- nie dopuszcza lokalizowania funkcji podstawowego programu na wspólnej kondygnacji przy zachowaniu odrębności funkcjonalnej dla Dyrekcji OZG Warszawa, Dyspozycji Dystrybucji Gazu, Laboratorium Jakości Gazu,
- dopuszcza lokalizowanie funkcji podstawowego programu na wspólnej kondygnacji przy zachowaniu odrębności funkcjonalnej dla Dyrekcji OZG Warszawa i Sal Konferencyjnych 80 os.
Odpowiedź:
W części GSP strefy open space pod wynajem lub rozwój należy przewidzieć na innych kondygnacjach niż pomieszczenia pod aktualne potrzeby GSP. W części PSG nie przewiduje się powierzchni pod wynajem lub rozwój.
W części GSP strefy open space pod wynajem lub rozwój należy przewidzieć na innych kondygnacjach niż pomieszczenia pod aktualne potrzeby GSP. W części PSG nie przewiduje się powierzchni pod wynajem lub rozwój.
Odpowiedź:
Pracę konkursową należy przygotować w oparciu o Załączniki 8a1, 8a2, 9a1 i 9a2 w przedstawionym układzie.
Pracę konkursową należy przygotować w oparciu o Załączniki 8a1, 8a2, 9a1 i 9a2 w przedstawionym układzie.
Odpowiedź:
Dane w Załączniku 9a1 dotyczą tylko spółki GSP a informacje zawarte w tabeli „Komunikacja” nie należy traktować jako wytyczną dotyczącą liczby kondygnacji. Liczbę kondygnacji budynku należy zaprojektować wypełniając wymagania wynikające z zapisów obowiązującego MPZP zgodnie z którym maksymalna wysokość zabudowy wynosi 30m z tolerancją +/-10%. Dane dotyczące spółki PSG są zawarte w Załączniku 9a2.
Dane w Załączniku 9a1 dotyczą tylko spółki GSP a informacje zawarte w tabeli „Komunikacja” nie należy traktować jako wytyczną dotyczącą liczby kondygnacji. Liczbę kondygnacji budynku należy zaprojektować wypełniając wymagania wynikające z zapisów obowiązującego MPZP zgodnie z którym maksymalna wysokość zabudowy wynosi 30m z tolerancją +/-10%. Dane dotyczące spółki PSG są zawarte w Załączniku 9a2.
Odpowiedź:
Organizator wymaga sporządzenia pracy konkursowej w oparciu o Regulamin Konkursu. Organizator nie dysponuje materiałami dotyczącymi projektu kompleksu biurowego o którym mowa w pytaniu.
Organizator wymaga sporządzenia pracy konkursowej w oparciu o Regulamin Konkursu. Organizator nie dysponuje materiałami dotyczącymi projektu kompleksu biurowego o którym mowa w pytaniu.
Odpowiedź:
Możliwość otwierania okien należy przewidzieć we wszystkich pomieszczeniach biurowych przeznaczonych na pobyt stały - w związku z powyżej opisaną zmianą w Załączniku nr 9a w pkt. 2.16 na stronie 11 dokonano uzupełnienia, zmiana widoczna w trybie śledzenia.
Możliwość otwierania okien należy przewidzieć we wszystkich pomieszczeniach biurowych przeznaczonych na pobyt stały - w związku z powyżej opisaną zmianą w Załączniku nr 9a w pkt. 2.16 na stronie 11 dokonano uzupełnienia, zmiana widoczna w trybie śledzenia.
Odpowiedź:
Łączna powierzchnia użytkowa wymagana w części PSG wynosi co najmniej 5310 m2 - w związku z powyższym w Załączniku nr 9a w pkt. 2 na stronie 10 akapit 4 wykreślono zdanie ostatnie, zmiana widoczna w trybie śledzenia.
Łączna powierzchnia użytkowa wymagana w części PSG wynosi co najmniej 5310 m2 - w związku z powyższym w Załączniku nr 9a w pkt. 2 na stronie 10 akapit 4 wykreślono zdanie ostatnie, zmiana widoczna w trybie śledzenia.
Odpowiedź:
W części GSP nie jest wymagane zaplanowanie odrębnego wejścia oraz lobby dla części pod wynajem lub rozwój. Dostęp do wyodrębnionych stref/kondygnacji/pomieszczeń budynku będzie realizowany poprzez system kontroli dostępu.
W części GSP nie jest wymagane zaplanowanie odrębnego wejścia oraz lobby dla części pod wynajem lub rozwój. Dostęp do wyodrębnionych stref/kondygnacji/pomieszczeń budynku będzie realizowany poprzez system kontroli dostępu.
Odpowiedź:
Powierzchnia użytkowa 13 300 m2 jest wartością szacunkową. Intencją Organizatora jest uzyskanie maksymalnej powierzchni użytkowej – w związku z powyższym w Załączniku nr 9a w pkt. 2 na stronie 10 akapit 6 określenie „zabudowy” zastąpiono określeniem „użytkowa”, zmiana widoczna w trybie śledzenia. Powierzchnia użytkowa wymagana w części PSG wynosi co najmniej 5310m2. Powierzchnia użytkowa w części GSP będzie wynikała z różnicy pomiędzy zaprojektowaną powierzchnią użytkową całego kompleksu a powierzchnią użytkową zaprojektowaną w części PSG. Powierzchnia użytkowa w części GSP będzie składała się z sumy powierzchni dla aktualnych potrzeb spółki oraz powierzchni pod wynajem - w związku z powyżej opisana zmianą w Załączniku nr 9a w pkt. 2.1.1 na stronie 12 dodano zdanie pierwsze, dokonano wykreślenia w zdaniu drugim oraz w pkt. 2.1.8 na stronie 19 dokonano wykreślenia ostatniej części zdania, zmiany widoczne w trybie śledzenia.
Powierzchnia użytkowa 13 300 m2 jest wartością szacunkową. Intencją Organizatora jest uzyskanie maksymalnej powierzchni użytkowej – w związku z powyższym w Załączniku nr 9a w pkt. 2 na stronie 10 akapit 6 określenie „zabudowy” zastąpiono określeniem „użytkowa”, zmiana widoczna w trybie śledzenia. Powierzchnia użytkowa wymagana w części PSG wynosi co najmniej 5310m2. Powierzchnia użytkowa w części GSP będzie wynikała z różnicy pomiędzy zaprojektowaną powierzchnią użytkową całego kompleksu a powierzchnią użytkową zaprojektowaną w części PSG. Powierzchnia użytkowa w części GSP będzie składała się z sumy powierzchni dla aktualnych potrzeb spółki oraz powierzchni pod wynajem - w związku z powyżej opisana zmianą w Załączniku nr 9a w pkt. 2.1.1 na stronie 12 dodano zdanie pierwsze, dokonano wykreślenia w zdaniu drugim oraz w pkt. 2.1.8 na stronie 19 dokonano wykreślenia ostatniej części zdania, zmiany widoczne w trybie śledzenia.
Odpowiedź:
Na kondygnacjach zajmowanych przez GSP, z wyjątkiem parteru, nie dopuszcza się lokalizowania powierzchni pod wynajem. W części PSG nie przewiduje się powierzchni pod wynajem.
Na kondygnacjach zajmowanych przez GSP, z wyjątkiem parteru, nie dopuszcza się lokalizowania powierzchni pod wynajem. W części PSG nie przewiduje się powierzchni pod wynajem.
Odpowiedź:
Liczba wjazdów do parkingu zlokalizowanego w garażu podziemnym powinna zapewnić sprawną organizację ruchu wynikającego z przewidywanej liczby samochodów. Organizator wymaga zaprojektowania co najmniej dwóch wjazdów do garażu.
Liczba wjazdów do parkingu zlokalizowanego w garażu podziemnym powinna zapewnić sprawną organizację ruchu wynikającego z przewidywanej liczby samochodów. Organizator wymaga zaprojektowania co najmniej dwóch wjazdów do garażu.
Odpowiedź:
Zadaniem ogrodzenia jest fizyczne oraz wizualne odgraniczenie nieruchomości w celu zapewnienia bezpieczeństwa poprzez ograniczenie przed dostępem osób nieupoważnionych. Podstawowe wymagania dotyczące ogrodzenia są zawarte w Załączniku nr 9c.
Zadaniem ogrodzenia jest fizyczne oraz wizualne odgraniczenie nieruchomości w celu zapewnienia bezpieczeństwa poprzez ograniczenie przed dostępem osób nieupoważnionych. Podstawowe wymagania dotyczące ogrodzenia są zawarte w Załączniku nr 9c.
Odpowiedź:
Wymagane jest całkowite oddzielenie od siebie pomieszczeń części GSP i PSG.
Wymagane jest całkowite oddzielenie od siebie pomieszczeń części GSP i PSG.
Odpowiedź:
Nie jest wymagane oddzielenie przegrodami przestrzeni parkingowych obu spółek. Nie jest wymagane zaprojektowanie odrębnych wjazdów do garażu podziemnego.
Nie jest wymagane oddzielenie przegrodami przestrzeni parkingowych obu spółek. Nie jest wymagane zaprojektowanie odrębnych wjazdów do garażu podziemnego.
29.11.2019r. - Wyjaśnienia (1) treści Regulaminu konkursu.
Odpowiedź:
Tak o ile zaprojektowane budynki uzyskały prawomocne pozwolenie na budowę.
Tak o ile zaprojektowane budynki uzyskały prawomocne pozwolenie na budowę.
Odpowiedź:
Tak, natomiast nie zwalnia to Uczestnika konkursu z obowiązku wykazania iż w okresie ostatnich 10 lat przed upływem terminu składania Wniosków, a jeśli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie wykonał należycie i ukończył, usługę polegającą na wykonaniu dla drugiego budynku biurowego lub biurowo-usługowego (udział biur nie mniejszy niż 70%) o powierzchni całkowitej nie mniejszej niż 10.000 m2 , dokumentacji projektowej w zakresie projektu budowlanego i projektu wykonawczego, a zaprojektowany budynek uzyskał prawomocne pozwolenie na budowę.
Tak, natomiast nie zwalnia to Uczestnika konkursu z obowiązku wykazania iż w okresie ostatnich 10 lat przed upływem terminu składania Wniosków, a jeśli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie wykonał należycie i ukończył, usługę polegającą na wykonaniu dla drugiego budynku biurowego lub biurowo-usługowego (udział biur nie mniejszy niż 70%) o powierzchni całkowitej nie mniejszej niż 10.000 m2 , dokumentacji projektowej w zakresie projektu budowlanego i projektu wykonawczego, a zaprojektowany budynek uzyskał prawomocne pozwolenie na budowę.